Naše usluge
Sve što vaša zgrada treba,
na jednom mjestu.
Nudimo cjelovit paket usluga upravljanja i održavanja stambenih zgrada. Svaka usluga osmišljena je da vam uštedi vrijeme, novac i živce.
Upravljanje stambenim zgradama
Cjelovito upravljanje stambenom nekretninom – od svakodnevne administracije do strateških odluka o investicijama i održavanju.
Bez profesionalnog upravitelja, zgrada funkcionira stihijski. Svaka odgođena odluka rezultira većim troškovima i nižom kvalitetom života.
Saznajte višeŠto konkretno dobivate
- Zastupanje zgrade pred institucijama i tijelima
- Organizacija i vođenje skupova suvlasnika
- Provedba odluka donesenih na skupu
- Vođenje evidencije suvlasnika i vlasničkih udjela
- Koordinacija svih aktivnosti vezanih uz nekretninu
Tehničko održavanje
Planski pristup održavanju zajedničkih dijelova zgrade. Preventivni pregledi, pravovremeni popravci i dugoročno planiranje.
Zgrade koje se redovito održavaju imaju manje iznenadnih troškova i veću tržišnu vrijednost stanova.
Saznajte višeŠto konkretno dobivate
- Redoviti pregledi tehničkih sustava (dizala, kotlovnice, pumpe)
- Preventivno održavanje za sprječavanje kvarova
- Planiranje godišnjih radova i investicija
- Nadzor nad kvalitetom izvedenih radova
- Vođenje tehničke dokumentacije zgrade
Hitne intervencije
Dostupnost 24/7 za hitne slučajeve. Brza koordinacija izvođača i sanacija problema prije nego eskaliraju.
U hitnim situacijama brza koordinacija sprječava eskalaciju štete i dodatne troškove.
Saznajte višeŠto konkretno dobivate
- Dežurni telefon 24/7 za hitne prijave
- Koordinacija s hitnim službama i izvođačima
- Sanacija puknuća cijevi, kvarova dizala i krovišta
- Dokumentiranje štete i koordinacija s osiguranjem
- Obavještavanje suvlasnika o stanju i poduzetim mjerama
Administrativno i financijsko vođenje
Precizno vođenje financija zgrade – od prikupljanja pričuve do izrade godišnjih izvješća i financijskog planiranja.
Neuređene financije zgrade vode do nesporazuma, sudskih sporova i nepotrebnih troškova.
Saznajte višeŠto konkretno dobivate
- Vođenje prihoda i rashoda zajedničke pričuve
- Izrada mjesečnih i godišnjih financijskih izvješća
- Upravljanje dugovanjima i opomene
- Priprema financijskih planova i proračuna
- Transparentan uvid u sve financijske transakcije
Vođenje dokumentacije
Sve odluke, zapisnici, ugovori i tehnička dokumentacija vođeni su uredno i dostupni suvlasnicima digitalno.
Uredna dokumentacija štiti suvlasnike od pravnih rizika i omogućava brzu reakciju.
Saznajte višeŠto konkretno dobivate
- Digitalno arhiviranje svih dokumenata zgrade
- Zapisnici sa skupova suvlasnika
- Evidencija ugovora s izvođačima i dobavljačima
- Pravna dokumentacija i dozvole
- Pristup dokumentima putem digitalne platforme
Koordinacija izvođača
Odabir, angažiranje i nadzor nad izvođačima radova. Brinemo da svaki posao bude kvalitetno izveden i završen u roku.
Loš izvođač može vašu zgradu koštati puno više od uštede na jeftinoj ponudi.
Saznajte višeŠto konkretno dobivate
- Prikupljanje i usporedba ponuda izvođača
- Nadzor nad izvedbom i kvalitetom radova
- Koordinacija rokova i logistike
- Rješavanje reklamacija i jamstava
- Mreža provjerenih lokalnih izvođača
Energetska obnova i EU projekti
Priprema dokumentacije, koordinacija s projektantima i vođenje projekata energetske obnove uz EU fondove.
Energetska obnova smanjuje račune za grijanje i povećava vrijednost stanova. EU fondovi mogu pokriti značajan dio troškova.
Saznajte višeŠto konkretno dobivate
- Analiza energetskog stanja zgrade
- Priprema prijave za EU fondove i subvencije
- Koordinacija s projektantima i nadzornim inženjerima
- Vođenje cijelog procesa obnove od projekta do primopredaje
- Savjetovanje o optimalnim mjerama uštede energije
Savjetovanje i analiza stanja
Stručna procjena stanja nekretnine, identificacija prioriteta i izrada prijedloga za poboljšanje upravljanja.
Dobra odluka zahtijeva dobre informacije. Naša analiza daje jasnu sliku stanja vaše nekretnine.
Saznajte višeŠto konkretno dobivate
- Tehnička inspekcija zajedničkih dijelova zgrade
- Procjena stanja instalacija i konstruktivnih elemenata
- Izrada izvješća s preporukama za ulaganja
- Savjetovanje o pravnim i tehničkim pitanjima
- Procjena troškova budućih investicija